Casa en venta en El Moro · 4 ambientes

Casa en venta en El Moro · 4 ambientes

Casa Estilo Campo, en Venta, El Moro, Marcos Paz

LOS Sauces Manzana 59 Lote 12, EL Moro, Marcos PAZ · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
2.758 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Moro

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 15% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en El Moro publicados a menos de 10 cuadras de LOS Sauces Manzana 59 Lote 12, EL Moro, Marcos PAZ.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 864lo normal · 1.0211.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 218.458
Tamaño normal
192 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA ESTILO CAMPO EN VENTA, CLUB DE CAMPO EL MORO, MARCOS PAZ, ZONA OESTE BUENOS AIRES. EDIFICADA EN LOTE DE 2758M2, CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 214M2, CON TECHO BOVEDILLA (CHAPA Y LADRILLO), ABERTURAS DE MADERA CON ACRISTALAMIENTO SIMPLE Y POSTIGOS. CALEFACCION POR TIROS BALANCEADOS, AIRES ACONDICIONADOS (SU VALOR SE PACTA INDEPENDIENTE). LA PROPIEDAD TIENE UN RECIBIDOR DEL CUAL A SU DERECHA ESTA EL GRAN LIVING CON HOGAR Y TOILETTE DE RECEPCION, A LA IZQUIERDA ENCONTRAMOS EL COMEDOR CON LA COCINA INTEGRADA, LA MISMA TIENE BAJOS MESADA DE MADERA, COCINA INDUSTRIAL Y CAMPANA EXTRACTORA, DEL MISMO NACE EL PASILLO A LA HABITACION PRINCIPAL EN SUITE CON SU VESTIDOR Y BAÑO CON DUCHA, ESTE ULTIMO REVESTIDO EN CEMENTO ALISADO. TODOS LOS AMBIENTES ANTES DESCRIPTOS DAN A UNA GRAN GALERIA CUBIERTA CON ABERTURAS DE HIERRO Y VIDRIOS REPARTIDOS, EN ESTE SECTOR EL TECHO DE CHAPA NO POSEE REVESTIMIENTO INTERNO (CIELORRASO). ESTA GALERIA TIENE SECTOR DE PARRILLA Y DE LAVADO. DESDE LA MISMA SE ACCEDE A UN SEGUNDO DORMITORIO EN SUITE CON SU BAÑO. PISCINA DE MATERIAL CON AMPLIO SOLARIUM ATERMICO. EN UN COSTADO DE LA PROPIEDAD ESTA LA COCHERA SEMICUBIERTA PARA 2 AUTOS Y UN DEPOSITO DE CHAPA. IMPORTANTE: TIENE HUMEDAD DE CIMIENTOS (A REPARAR) Y FILTRACIONES EN EL TECHO DEL LIVING (SOLUCIONABLES) POR ESTE MOTIVO ES EL VALOR DE VENTA FIJADO, YA QUE SE TRATA DE UNA PROPIEDAD DE AMBIENTES MUY AMPLIOS Y COMODOS, Y CON UN ESTILO PROPIO DEL LUGAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Moro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Moro esta hoy en una mediana de USD 242.000, un 24.199.900% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Moro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en El Moro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Sauces Manzana 59 Lote 12, EL Moro, Marcos PAZ, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en El Moro

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp