venta
USD 239.000
Casa · 2200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Moro · 4 amb · 3 dorm · 2200 m2 · hace 4 dias
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Casa en venta en El Moro · 4 ambientes
USD 275.000
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Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 540.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Moro · 4 ambientes
Casa en Venta, Club de Campo El Moro, Marcos Paz
LOS Alerces Manzana 71 Lote 8 Club DE Campo EL Moro · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 3.400 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Descripcion
CASA EN VENTA EN EL CLUB DE CAMPO EL MORO, CERCA DE LOS DOS ACCESOS, CON UN LOTE PARQUIZADO Y ARBOLADO DE 3400M2, CON 170M2 CUBIERTOS CONSTA DE LIVING COMEDOR EN L CON ESTUFA TROMEN A LEÑA, ESTUFAS A GAS Y AIRE ACONDICIONADO, COCINA RECIENTEMENTE REMODELADA AL IGUAL QUE LOS BAÑOS.
EN PASILLO DISTRIBUIDOR ENCONTRAMOS UN BAÑO COMPLETO CON DUCHA, SEPARADO DEL AREA SOCIAL, HAY 2 HABITACIONES CON PLACARD Y UN BAÑO COMPARTIMENTADO, SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO.
TODOS LOS AMBIENTES TIENEN AIRES ACONDICIONADOS INSTALADOS ABERTURAS DE ALUMINIO NEGRO CON DVH (DOBLE VIDRIADO HERMETICO), PISOS DE PORCELLANATO.
CON ACCESO DESDE EL LIVING ENCONTRAMOS EL QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA Y SEGUNDA COCINA COMPLETA CON ESPACIO PARA LAVAVAJILLAS.
COCHERA SEMICUBIERTA PARA DOS AUTOS.
LAVADERO INDEPENDIENTE Y DEPOSITO.
PISCINA DE 12X6 GRAN PARQUE CON RIEGO POR ASPERSION PARA LOS AMANTES DEL DEPORTE, EL CLUB DE CAMPO EL MORO OFRECE GIMNASIO, CANCHAS DE GOLF, TENIS, PADLE Y FUTBOL.
LA SEGURIDAD ES PRIORITARIA CON VIGILANCIA LAS 24 HORAS.
TAMBIEN CUENTA CON SERVICIOS COMO ELECTRICIDAD, GAS NATURAL, E INTERNET POR FIBRA.
IMPORTANTE: SE PUEDE EVALUAR PERMUTA DE PH EN PLANTA BAJA DE 3 AMBIENTES A RESTAURAR O NO EN VILLA DEVOTO, VILLA LURO, VILLA REAL, MONTE CASTRO, VILLA URQUIZA.
EN PROVINCIA DE BUENOS AIRES: CASTELAR (BUENA ZONA).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Costo total realUSD 294.387
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.480.568/mes
Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Moro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Moro esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 24.499.900% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 204.995
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.001
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 0/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Moro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Moro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 210.302
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOS Alerces Manzana 71 Lote 8 Club DE Campo EL Moro, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
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