venta
USD 239.000
Casa · 2200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Moro·4 amb · 3 dorm · 2200 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en El Moro · 4 ambientes
USD 245.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 245.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Moro · 4 ambientes
Casa en Venta, Club de Campo El Moro, Marcos Paz
LOS Abetos Manzana 95 Lote 4 EL Moro, Marcos PAZ · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 3.393 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
Descripcion
SOLIDA PROPIEDAD EN VENTA, DENTRO DEL CLUB DE CAMPO EL MORO, EN LA CIUDAD DE MARCOS PAZ, ZONA OESTE DEL GRAN BUENOS AIRES.
CON UN LOTE PROPIO, PARQUIZADO DE 3.393 M2, CONSTRUCCION DE LADRILLOS (DOBLE PARED) CON TECHO DE TEJAS.
SE INGRESA AL LIVING COMEDOR EL L, CON HOGAR Y VISTA ABIERTA AL PARQUE, DOBLE CIRCULACION DE ACCESO A LA AMPLIA COCINA CON CONEXION PARA LAVARROPAS Y ESPACIO DE GUARDADO.
PASILLO DISTRIBUIDOR A 2 AMPLIOS DORMITORIOS Y 2 BAÑOS (UNO CON BAÑERA Y OTRO CON DUCHA), EL SEGUNDO DORMITORIO POR SU TAMAÑO ES DIVISIBLE EN DOS.
GALERIA SEMICUBIERTA PISCINA CON SOLARIUM ATERMICO DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE CON UN AMPLIO AMBIENTE, BAÑO PROPIO.
IDEAL VIVIENDA PERMANENTE, EXCELENTE UBICACION, MUY BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO.
LISTA PARA HABITAR Y DISFRUTAR.
GRAN PARQUE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.209.961/mes
Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Moro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Moro esta hoy en una mediana de USD 242.000, un 24.199.900% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 242.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.001
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 0/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Moro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Moro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOS Abetos Manzana 95 Lote 4 EL Moro, Marcos PAZ, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en El Moro
venta
USD 145.000
Casa · 641m² · 3 Ambientes
El Moro·3 amb · 2 dorm · 641 m2·hace 6 dias
venta
USD 170.000
Casa · 160m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Moro·4 amb · 3 dorm · 160 m2·hace 6 dias
venta
USD 195.000
Casa · 170m² · 4 Ambientes
El Moro·4 amb · 3 dorm · 170 m2·hace 6 dias
venta
USD 160.000
Casa · 1875m² · 4 Ambientes
El Moro·4 amb · 3 dorm · 1875 m2·hace 7 dias
venta
USD 197.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Moro·4 amb · 3 dorm · 140 m2·hace 13 dias