Casa en venta en El Moro · 4 ambientes

Casa en venta en El Moro · 4 ambientes

Casa en Venta, con Excelente Ubicacion, Club de Campo El Moro, Marcos Paz

LOS Alerces Manz 64 Lote 12, EL Moro, Marcos PAZ · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
2.407 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Descripcion

Ubicada en el Club de Campo El Moro, en Marcos Paz, esta magnífica casa de una planta combina comodidad y sofisticación. Con una superficie de lote de 2407.6 m2 y una superficie costruida de 300m2, esta propiedad ofrece un espacio amplio y funcional para vivir. La casa cuenta con 3 suites, cada una con placard y baño, lo que garantiza privacidad y confort para cada miembro de la familia. El área social incluye un amplio living comedor con hogar y aire acondicionado, muy vidriado con ventanales con vista abierta al parque y piscina, persianas electricas, ideal para reuniones familiares. Cocina completamente equipada con isla y lavavajillas, con salida a amplia galeria. En el pasillo distribuidor a las suites se pude instalar un escritorio con vista al frente. Cochera-quicho amplia semicubierta con parrilla, deposito y baño externo. Piscina calefaccionada de 12x6. Calefaccion central con caldera a gas natural. El club house del barrio incluye amenities como un gimnasio, sala de juegos, microcine, y canchas de golf, tenis, futbol y 2 restaurantes . La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas y sistema cerrado de camaras. Ideal por ubicacion y calidad para vivienda permanente. La casa está equipada con calefacción por gas, aire acondicionado individual, caldera y chimenea, asegurando comodidad todo el año. Los servicios incluyen gas natural, internet, electricidad, cable y wifi. Con escritura inmediata y apta para crédito, esta propiedad de 25 años representa una excelente oportunidad de inversión en una ubicación tranquila y segura. Viva en un entorno sereno, rodeado de zonas verdes y con acceso a servicios de calidad, en una casa que lo tiene todo para disfrutar de una vida plena y confortable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Moro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Moro esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 24.499.900% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Moro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en El Moro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Alerces Manz 64 Lote 12, EL Moro, Marcos PAZ, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

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