venta
USD 239.000
Casa · 2200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Moro · 4 amb · 3 dorm · 2200 m2 · hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en LOS Guindos al 100, El Moro
USD 195.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 20.530 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MCasa 4 ambientes en ventaen LOS Guindos al 100, El Moro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 2.520 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Moro
Pide USD 195.000, un 30% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en El Moro publicados a menos de 10 cuadras de LOS Guindos al 100.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.147lo normal · 1.6331.4071.813
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 96% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 277.551
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.469
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PROPIEDAD RETASADA
• OPORTUNIDAD !!!!!!! MODERNA CASA EN VENTA, EDIFICADA SOBRE LOTE DE 2520 M2, A METROS DE LA CANCHA DE GOLF, CONSTA DE LIVING-COMERDOR CON VISTA ABIERTA AL PARQUE, COCINA SEMI INTEGRADA MUY LUMINOSA CON ESPACIO PARA LAVAVAJILLAS, PASILLO DISTRIBUIDOR A 3 DORMITORIOS: EL PRINCIPAL CON AMPLIO PLACARD, 2DO DORMITORIO DE 4X3 Y 3ER DORMITORIO CON VISTA A LA PISCINA, BAÑO COMPLETO.
GALERIA EXTERNA SEMICUBIERTA, BAÑO EXTERNO CON ESPACIO PARA LAVARROPAS.
QUINCHO SEMICUBIERTO CON TECHO DE PAJA, PARRILLA, PILETA DE LAVADO CON AGUA FRIA Y CALIENTE Y LUGAR DE GUARDADO, VENTILADORES DE TECHO.
DEPOSITO NUEVO REALIZADO EN HIERRO Y CHAPA DE ZINC NEGRA, CON PISO Y AISLANTE EN EL TECHO, ACCESO EXTERNO.
PISCINA DE 12X5 CON PLAYA HUMEDA DE 2 METROS CON SOLARIUM ATERMICO Y CERCO PERIMETRAL.
DETALLES CONSTRUCTIVOS: PISOS DE PORCELANATO, VENTANAS DE ALUMNIO CON DOBLE VIDRIADO HERMETICO (DVH) Y MOSQUITEROS, INSTALACION PARA AIRES ACONDICIONADOS INDIVIDUALES CON DESCARGA INTERNA, SANITARIOS ROCA, GRIFERIAS FV, VEREDA PERIMETRAL COMPLETA, BOMBAS ROWA
• PRESURIZADORA, SUMERGIBLE Y DE PISCINA), REVESTIMIENTO QUINTEX ANTIHUMEDAD.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.758.948/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Moro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Moro esta hoy en una mediana de USD 242.000, un 24.199.900% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 242.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.001
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 0/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Moro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Moro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOS Guindos al 100, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en El Moro 
venta
USD 145.000
Casa · 641m² · 3 Ambientes
El Moro · 3 amb · 2 dorm · 641 m2 · hace 5 dias
venta
USD 170.000
Casa · 160m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Moro · 4 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 5 dias
venta
USD 195.000
Casa · 170m² · 4 Ambientes
El Moro · 4 amb · 3 dorm · 170 m2 · hace 5 dias
venta
USD 160.000
Casa · 1875m² · 4 Ambientes
El Moro · 4 amb · 3 dorm · 1875 m2 · hace 6 dias
venta
USD 197.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Moro · 4 amb · 3 dorm · 140 m2 · hace 12 dias