Casa en venta en El Moro · 4 ambientes

Casa en venta en El Moro · 4 ambientes

Casa en Marcos Paz B El Moro

El Ombu · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
3.565 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Moro

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 20% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en El Moro publicados a menos de 10 cuadras de El Ombu.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 814lo normal · 1.0219391.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 28 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 224.583
Tamaño normal
192 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA – CLUB DE CAMPO EL MORO, MARCOS PAZ Excelente propiedad sobre el corredor principal del Club de Campo El Moro, emplazada sobre un amplio y encantador lote central de 3.563 m², completamente parquizado y arbolado, que ofrece privacidad, amplitud y un entorno natural privilegiado. La vivienda principal cuenta con aproximadamente 120 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional y confortable. En su interior dispone de: Amplio recibidor de ingreso. Cómodo estar-comedor con hogar a leña. Cocina integrada. Baño completo. Dormitorio al frente. Dormitorio principal con baño en suite. En planta alta, escritorio o posible tercer dormitorio, con toilette. Al ingreso, la propiedad ofrece una galería semicubierta, ideal para disfrutar del entorno y la tranquilidad del parque. ESPACIOS EXTERIORES Uno de los principales atractivos de la propiedad es su gran sector social, compuesto por un amplio quincho cubierto con parrilla y hornos empotrados, acompañado por un sector de vestuarios y baño, especialmente pensado para brindar comodidad durante el uso del quincho y la piscina. La propiedad cuenta además con una piscina de 9 x 5 metros con solárium, rodeada por un extenso parque con abundante arboleda y árboles frutales, creando un entorno ideal para el descanso y la vida al aire libre. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Lote central de 3.563 m². Casa principal de aproximadamente 120 m² cubiertos. 2 dormitorios + escritorio/posible tercer dormitorio. Suite principal. Hogar a leña. Quincho cubierto. Parrilla y hornos empotrados. Vestuarios y baño para quincho y piscina. Piscina de 9 x 5 m con solárium. Gran parque parquizado y arbolado. Árboles frutales. Ventanas de aluminio recientemente colocadas. Gas natural instalado. Calefactores de tiro balanceado. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Moro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Moro esta hoy en una mediana de USD 242.000, un 24.199.900% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Moro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en El Moro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Ombu, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

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