venta
USD 239.000
Casa · 2200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Moro · 4 amb · 3 dorm · 2200 m2 · hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en El Moro · 4 ambientes
USD 320.000
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Casa en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Moro · 4 ambientes
Hermosa Casa Estilo Campo en Venta, Club de Campo El Moro, Marcos Paz
LOS Alerces Manzana 71 Lote 5 Club DE Campo EL Moro · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 196 m²
- Sup. total
- 3.400 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Descripcion
ALQUILER TEMPORAL
• 2DA QUINCENA DE ENERO 2026
• U$S 2.200.- FEBRERO 2026 U$S 2.900.- HERMOSA CASA EN VENTA, ESTILO CAMPO, EDIFICADA SOBRE LOTE PARQUIZADO DE 3400M2, CON IMPORTANTE ARBOLEDA PROPIA.
UBICADA EN ZONA CENTRAL A METROS DE AMBOS ACCESOS.
CASA DE MAMPOSTERIA CON TECHO MACHIMBRADO Y CHAPAS, ABERTURAS DE MADERA, CONSTA DE LIVING AMPLIO, SECTOR DE COMEDOR, AMBOS CON VISTA ABIERTA AL PARQUE Y SALIDA DIRECTA A LA GALERIA SEMICUBIERTA.
COCINA SEMI INTEGRADA MUY COMODA.
DESDE EL LIVING ENCONTRAMOS EL PASILLO DISTRIBUIDOR A 2 DORMITORIOS CON 2 CAMAS INDIVIDUALES CADA UNO QUE COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO, AL FINAL DEL MISMO ESTA LA SUITE PRINCIPAL CONFORMADA POR EL AMPLIO DORMITORIO CON PUERTA BALCON A LA GALERIA, VESTIDOR Y BAÑO PROPIO.
GALERIA CON PARRILLA, DEPOSITO-LAVADERO, BAÑO EXTERNO.
PISICINA CON SOLARIUM CALEFACCION POR RADIADORES CON CALDERA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.886.479/mes
Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Moro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Moro esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 24.499.900% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 204.995
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.001
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 0/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Moro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Moro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 210.302
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOS Alerces Manzana 71 Lote 5 Club DE Campo EL Moro, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
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