venta
USD 239.000
Casa · 2200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Moro · 4 amb · 3 dorm · 2200 m2 · hace 5 dias
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Casa en venta en El Moro · 4 ambientes
USD 179.000
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Casa en venta
USD 179.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Moro · 4 ambientes
Casa en Venta, El Moro, Marcos Paz
EL Ombu Manzana 79 Lote 2, EL Moro, Marcos PAZ · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 3.563 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de El Moro
Pide USD 179.000, un 16% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en El Moro publicados a menos de 10 cuadras de EL Ombu Manzana 79 Lote 2, EL Moro, Marcos PAZ.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.218lo normal · 1.4551.732
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 213.887
- Tamaño normal
- 165 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.456
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD!!!! CASA EN VENTA SOBRE ARTERIA PRINCIPAL DEL CLUB DE CAMPO EL MORO, MARCOS PAZ.
EDIFICADA SOBRE HERMOSO LOTE CENTRAL PARQUIZADO Y ARBOLADO DE 3563M2, CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA EN LA CASA PRINCIPAL DE 120M2 CONSTA DE RECIBIDOR, ESTAR COMEDOR CON HOGAR, COCINA INTEGRADA, 1 BAÑO COMPLETO, 1 DORMITORIO AL FRENTE, HABITACION PRINCIPAL CON SU BAÑO EN SUITE.
EN PLANTA ALTA ESCRITORIO O TERCER DORMITORIO CON TOILETTE.
AL INGRESO GALERIA SEMI CUBIERTA.
GRAN QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA, HORNOS EMPOTRADOS, VENTANAS DE ALUMINIO RECIENTEMENTE COLOCADAS, SECTOR DE VESTUARIOS Y BAÑO PARA QUINCHO Y PISCINA.
PISCINA DE 9X5 CON SOLARIUM.
GRAN PARQUE, ARBOLES FRUTALES.
GAS NATURAL INSTALADO, CALEFACTORES TIRO BALANCEADOS.
EL CLUB DE CAMPO EL MORO POSEE LOTES DE 1500 A 4000M2, TOTALMENTE ARBOLADO CON SEGURIDAD PERMANENTE, AREAS DEPORTIVAS (FUTBOL, PADLE, TENIS, GOLF, EQUITACION, PISCINAS) Y AREAS SOCIALES CON 2 RESTAURANTES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 191.620
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.614.624/mes
Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Moro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Moro esta hoy en una mediana de USD 242.000, un 24.199.900% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 242.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.001
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 0/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Moro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Moro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EL Ombu Manzana 79 Lote 2, EL Moro, Marcos PAZ, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
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