Casa en venta en El Moro · 4 ambientes

Casa en venta en El Moro · 4 ambientes

Casa en Venta con Excelente Ubicacion, El Moro, Marcos Paz.

EL Ombu Y LOS Sauces, Manzana 67 Lote 14, Club DE Campo EL Moro, Marcos PAZ · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
2.088 m²
Antigüedad
35 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Moro

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 58% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en El Moro publicados a menos de 10 cuadras de EL Ombu Y LOS Sauces, Manzana 67 Lote 14, Club DE Campo EL Moro, Marcos PAZ.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.445lo normal · 9171.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 158.677
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.158
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el Club de Campo El Moro de Marcos Paz, esta solida casa de una planta ofrece una inmejorable ubicacion sobre la calle principal. Con una superficie total de 2088 m2 y una superficie cubierta de 173 m2, esta propiedad es ideal para disfrutar de la vida al aire libre. Cuenta con 2 habitaciones, incluyendo 1 suites, y 2 baños completos, proporcionando espacios amplios y bien distribuidos. El living y el comedor presentan un diseño abierto que favorece la interacción familiar y social. Además, la propiedad incluye una sala de juegos y un galpón, Cocina americana independiente. El exterior ofrece un jardín amplio, patio, galería y una parrilla techada, ideales para reuniones al aire libre. La propiedad también dispone de una pileta descubierta, perfecta para los días cálidos. Entre los servicios y comodidades destacan el gas natural, electricidad, pavimento, internet y wifi. La casa también cuenta con aire acondicionado individual, calefacción con radiadores con caldera, y un termotanque individual para el agua caliente. En cuanto a las instalaciones del barrio, los residentes disfrutan de un club house, seguridad las 24 horas, canchas de golf y tenis, un gimnasio, un centro de deportes, y dos restaurantes. Además, cuenta con un SUM y un salón para niños, asegurando entretenimiento para toda la familia. Con 35 años de antigüedad, la propiedad ha mantenido su encanto y funcionalidad. Dispone de carpintería de aluminio y un techo de losa que garantizan durabilidad y elegancia. Dos espacios de estacionamiento cubierto completan las características de esta propiedad excepcional. Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar en un entorno seguro y cómodo, con escritura inmediata y una amplia variedad de servicios y actividades. APTA CREDITO HIPOTECARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Moro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Moro esta hoy en una mediana de USD 242.000, un 24.199.900% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Moro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en El Moro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL Ombu Y LOS Sauces, Manzana 67 Lote 14, Club DE Campo EL Moro, Marcos PAZ, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires

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