Casa en venta en Marcos Paz · 3 ambientes

Casa en venta en Marcos Paz · 3 ambientes

Lote 1 Hectarea con 3 Casas en Marcos Paz

Calle Dr. Ferrari, Marcos Paz, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
10.020 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Descripcion

Lote de 10.020,20 m2 en zona rural de Marcos Paz. Se trata de una parcela de terreno alto (no se inunda) y parquizado en zona rural con 3 casas. Excelente oportunidad en zona rural de Marcos Paz, Buenos Aires. Se trata de Vivienda 1: De 65m2 cubiertos, se encuentra en buen estado Vivienda 2: De 40m2 cubiertos, se encuentra en buen estado. Vivienda 3: de 50m2 cubiertos que está para refaccionar. Estas caracteristicas le otorgan versatilidad, ya que puede ser utilizada como casa de fin de semana con la posibilidad de recibir invitados, para alquiler temporario o para realizar eventos entre otras opciones. Otras características: * Galpón/depósito de 20 m². * Pileta chica de material * Pileta chica de fibra de vidrio * Hermosa arboleda consolidada que brinda sombra y privacidad. Servicios e Infraestructura: * Acceso firme por avenida de campo principal (ripio) con conexión directa a Ruta 200. * Energía eléctrica conectada. * 3 perforaciones de agua propias. * Gas envasado. Para mas información, no dejes de enviar tu consulta! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.205.556 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.205.556/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de casas de 3 ambientes en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 83,3% mas que en junio de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Marcos Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Dr. Ferrari, Marcos Paz, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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