Casa 3 ambientes en venta en Alemania 2400, Marcos Paz

Casa 3 ambientes en ventaen Alemania 2400, Marcos Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
425 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Marcos Paz

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 12% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Marcos Paz publicados a menos de 10 cuadras de Alemania 2400.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 778lo normal · 8895711.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 813
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación: Ubicada sobre calle Alemania al 2400, entre Félix Aguer y Víctor Luoni, en una zona residencial de Marcos Paz. La Ruta Provincial 40 se ubica a 300 mts de distancia de la propiedad, constituye uno de los principales corredores de acceso y conexión de Marcos Paz con localidades cercanas. a 50 mts de la propiedad contamos con parada de colectivo, Linea 707 y en La ruta 40 parada de linea 136. La localidad cuenta además con servicios ferroviarios de las líneas Sarmiento y Belgrano Sur, facilitando la conexión con otras localidades de la zona oeste. Características: Casa de 3 ambientes cómodos y funcionales, ubicada sobre un amplio terreno de 425 m², con 10 metros de frente y 42,54 metros de fondo. Al ingresar nos encontramos con un living y comedor, que se conectan con la cocina. La vivienda cuenta además con dos habitaciones y un baño. Uno de los espacios más destacados de la propiedad es su galería cerrada, contigua a la casa y rodeada de amplios ventanales, que aporta luminosidad y genera un ambiente extra para disfrutar durante todo el año. En el exterior cuenta con lavadero, parrilla y un amplio parque, con muy buenas dimensiones y posibilidades para disfrutar del espacio al aire libre. *Financia, toma vehículos en parte de pago, permuta por casa en la costa. __ La información publicada es orientativa y podrá ser corroborada con la documentación correspondiente. Las medidas, superficies, valores y expensas pueden sufrir modificaciones. Corredor Responsable: Nadia A. Cejas – Matrícula CMCPM:3086

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alemania 2400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza interna del Barrio Ferroviario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Super Compra5 min · 291 m
Bambu · Avenida Doctor Marcos Paz 21717 min · 432 m
La Nueva Roma15 min · 956 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 VALERIA GARCERON · especial · publica7 min · 464 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL N°1 GRACIELA CHESCOTTA DE CASTAGNET · especial · publica7 min · 468 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza interna del Barrio Ferroviario3 min · 193 m
Espacio Recreativo Concejal Marcelo Soto4 min · 285 m
Parque Deportivo Municipal6 min · 407 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. HECTOR J. D AGNILLO · hospital/clinica · publico8 min · 516 m
POLICLINICA CENTRO HORUS · centro de salud · privado9 min · 562 m
CENTRO DE CONSULTORIOS EXTERNOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGENS DR RAMON CARILLO · centro de salud · publico12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marcos Paz

El precio de casas de 3 ambientes en Marcos Paz esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 83,3% mas que en junio de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Marcos Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Marcos Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alemania 2400, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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