Casa en venta en General Rodriguez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en General Rodriguez · 3 ambientes

Casa en Venta en Countries/b. Cerrado (G. Rodríguez) La Reserva del Oeste

Ruta Provincial 6 KM · General Rodriguez, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 ambientes, 77 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La casa se implanta con un retiro frontal de 5m, para permitir el ingreso de las personas y de 2 vehículos. También tiene un retiro lateral de 1m a c/lado. Tras el ingreso, a la derecha, se desarrolla el comedor y a la izquierda la cocina con espacio para una barra desayunador con vista al frente. El artefacto cocina puede ser a gas o eléctrico. Volviendo al comedor, prosigue el living, conformando un ambiente integrado de casi 40m2. Donde se une a la zona intima a través de un hall distribuidor que nos lleva al baño y a 2 dormitorios. Volviendo al living y mirando hacia el fondo del lote, aparece el quincho/parrilla, donde también escondemos el lavadero, termotanque eléctrico y unidades exteriores de los A/A. Al salir de este espacio semicubierto , se abre un jardín de 140m2, donde esta proyectada una piscina con solarium. Materialización: la casa tendrá pisos de porcerámicos, puerta de ingreso de madera, aberturas de aluminio negro línea herrero. Muebles de cocina y placards en melamina. Mesada de granito o similar. Griferías nacionales en bronce cromo. Inodoro con mochila, bidet, vanitory y espacio para ducha. Paredes revocadas, pintadas con látex interior y texturado tipo Tarquini interior. La cubierta será de chapa sinusoidal negra. Los límites laterales y del fondo estarán cubiertas con un cerco verde de enredaderas. La piscina es optativa pero esta incorporada al plano. Sería de 3 x 5 con camino perimetral y solariúm. Filtro estaría dentro de una cabina junto con la bomba de agua. El sistema cloacal es biodigestor. El lote es de 10 x 30 = 300m2 La casa tiene 77.80m2 cubiertos y 6 m2 semicubiertos. El espejo de agua sería de 15m2. Arena Propiedades (Mat 2433)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 KM, General Rodriguez, Marcos Paz, Buenos Aires

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