venta
USD 239.000
Casa · 2200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Moro·4 amb · 3 dorm · 2200 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en El Moro · 3 ambientes
USD 169.000
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Casa en venta
USD 169.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Moro · 3 ambientes
Casa en Venta, Apta Cred. Hipot. El Moro, Marcos Paz
EL Ombu Y LOS Platanos Manz 95 Lote 15 EL Moro, Marcos PAZ · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 2.415 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Descripcion
CASA EN VENTA, APTA CREDITO HIPOTECARIO, DENTRO DEL CLUB DE CAMPO EL MORO, CIUDAD DE MARCOS PAZ, ZONA OESTE DEL GRAN BUENOS AIRES.
EDIFICADA EN LOTE PARQUIZADO Y ARBOLADO DE 2415M2.
LA CASA EDIFICADA EN DOS PLANTAS, EN PLANTA BAJA TIENE UN LIVING CON HOGAR DE PIEDRA QUE COMUNICA CON EL COMEDOR Y LA COCINA SEMI INTEGRADA, DE EPOCA, MUY MANTENIDA, EN ESTA PLANTA DETRAS DE LA COCINA ENCONTRAMOS UN PASILLO QUE NOS COMUNICA CON UNA HABITACION AMPLIA CON PLACARD DE CEDRO Y UN BAÑO COMPLETO.
CON ESCALERA CARACOL COMODA DE HIERRO ACCEDEMOS A LA PLANTA ALTA DONDE HAY UN SEGUNDO DORMITORIO Y UN BAÑO PEQUEÑO CON DUCHA.
EXTERNAMENTE ESTA EL LAVADERO-DEPOSITO Y UN QUINCHO SEMICUBIERTO.
PISCINA DE 10X5 CON SOLARIUM Y HERMOSO PARQUE.
CALEFACTORES.
ABERTURAS ALUMINIO VIDRIO SIMPLE.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 180.915
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.422/mes
Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Moro
El precio de casas de 3 ambientes en El Moro esta hoy en una mediana de USD 147.000, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.001
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 0/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Moro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Moro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EL Ombu Y LOS Platanos Manz 95 Lote 15 EL Moro, Marcos PAZ, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
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