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Casa en venta en El Moro · 3 ambientes
Casa en Venta en Zona Central del Club de Campo El Moro
Los Nogales Manzana 91 Lote 7 · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 265 m²
Casa en El Moro, 3 ambientes, 146 m², USD 165.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 1.130 contra USD 1.252 de la mediana (-9,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 169.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.252
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en El Moro
- Mediana del barrio
- USD 220.000
- Avisos relevados
- 62
- Esta propiedad
- USD 165.000
El precio mediano de las casas en venta en El Moro es USD 220.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Moro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Los Nogales Manzana 91 Lote 7, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
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