venta
USD 239.000
Casa · 2200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Moro · 4 amb · 3 dorm · 2200 m2 · hace 4 dias
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Casa en venta en El Moro · 3 ambientes
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
+ ARS 560.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Moro · 3 ambientes
Casa en Alquiler Anual - Club de Campo El Moro - Marcos Paz
LOS Arrayanes Y LAS Acacias - Manzana 66 Lote 18 - EL Moro - Marcos PAZ · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 2.202 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Descripcion
VALOR DE VENTA LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR
• NO ACEPTA CONTRA OFERTA Ubicada en el Club de Campo El Moro en Marcos Paz, esta casa de campo ofrece una experiencia de vida tranquila y acogedora, ideal para quienes buscan una conexión con la naturaleza.
La propiedad cuenta con 2202 m2 de terreno, destacándose por su amplio parque y piscina, perfectos para disfrutar del aire libre.
La casa, de 40 años de antigüedad, combina un diseño sencillo y funcional con dos dormitorios, un baño completo, y un estar comedor con sillones de mampostería y hogar, creando un ambiente cálido.
La cocina integrada con barra.
Además, una galería con parrilla y un baño-lavadero externo complementan los espacios exteriores.
El acceso a una variedad de servicios y comodidades, como seguridad 24 horas, club house, gimnasio, y canchas deportivas, garantiza una calidad de vida excepcional.
La ubicación de la casa, en la intersección de Los Arrayanes y Las Acacias, asegura una excelente conectividad y fácil acceso a las principales vías de la zona.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Moro
El precio de casas de 3 ambientes en El Moro esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.001
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 0/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Moro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Moro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 210.302
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOS Arrayanes Y LAS Acacias - Manzana 66 Lote 18 - EL Moro - Marcos PAZ, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
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