venta
USD 239.000
Casa · 2200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Moro · 4 amb · 3 dorm · 2200 m2 · hace 4 dias
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Casa en venta en El Moro · 3 ambientes
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Moro · 3 ambientes
Casa de Campo en Venta, Club de Campo El Moro, Marcos Paz
LOS Alerces Y EL Ombu Manzana 66 Lote 1A, EL Moro, Marcos PAZ · El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 2.235 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Descripcion
OPORTUNIDAD!!! EXCELENTE UBICACION.
FINANCIACION CASA DE LINEAS SIMPLES, EDIFICADA EN UNA PLANTA SOBRE PARQUE DE 2235M2, A METROS DEL ACCESO PRINCIPAL.
CONSTA DE LIVING-COMEDOR CON HOGAR Y AIRE ACONDICIONADO, COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, PASILLO DISTRIBUIDOR A BAÑO COMPARTIMENTADO REMODELADO CON BAÑERA DE HIDROMASAJE, DOS DORMITORIOS DE BUEN TAMAÑO, EL PRINCIPAL CON MUEBLE PLACARD Y COMODA Y AIRE ACONDICIONADO.
PERGOLA EN EL INGRESO QUE PUEDE UTILIZARSE COMO COCHERA.
PILETA DE FIBRA CON SOLARIUM ATERMICO .
LAVADERO-DEPOSITO EXTERNO.
CERCADA CON PORTON DE ACCESO POR ARTERIA PRINCIPAL.
EL CLUB DE CAMPO EL MORO TIENE SEGURIDAD PERMANENTE, AÑOSA ARBOLEDA, SECTOR DE DEPORTES (FUTBOL, PADLE, TENIS, EQUITACION, PISCINAS, GOLF) Y 2 RESTAURANTES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Moro
El precio de casas de 3 ambientes en El Moro esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Moro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.001
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Moro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 0/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Moro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Moro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 210.302
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en El Moro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOS Alerces Y EL Ombu Manzana 66 Lote 1A, EL Moro, Marcos PAZ, El Moro, Marcos Paz, Buenos Aires
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