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Casa en alquiler en Marcos Paz · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Casa en alquiler en Marcos Paz · 3 ambientes

Casa en alquiler en Marcos Paz

Lavalle 3000 · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marcos Paz, 3 ambientes, 95 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Marcos Paz

Descripcion

Lavalle 3067, Marcos Paz COMODIDADES: Cocina-comedor diario Living-comedor Baño 2 habitaciones Entrada para vehículo Patio delantero Parque en su fondo 1 calefactor tiro balanceado Servicios: Agua corriente, luz, cloacas y gas natural Mes de alquiler: $750.000 con ajuste cuatrimestral por IPC Mes de deposito: $750.000 ajustable al año Com. Inmobiliaria: $720.000 • 4% sobre total del contrato Requisitos de ingreso: • El inquilino debe demostrar comprobante de ingresos cuyo 30% cubra el monto del alquiler • Garante con inmueble escriturado, o seguro de caución (a cargo del inquilino, se necesita un avalista con recibo de sueldo) Contrato por 2 años

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 3000, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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