venta
USD 25.000
Fondo de comercio en Venta en Mar del Tuyú, Partido de La Costa
Mar del Tuyu · publicada hoy
Fondo de Comercio en venta en Mar del Tuyu
Complejo en venta
1 6600 · Mar del Tuyu, Mar del Tuyu, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Mar del Tuyu, USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 197,1% por encima de la mediana del set (USD 87.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 87.500
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Mar del Tuyu
Descripcion
COMPLEJO EN VENTA MAR DEL TUYÚ
Calle 1 N.º 6668 Mar del Tuyú
A solo 100 metros del centro y 100 metros del mar, sobre calle asfaltada.
Excelente oportunidad para inversores
El complejo está compuesto por 9 departamentos de 1 y 2 dormitorios, distribuidos en planta baja y primer piso, con patio.
Además cuenta con:
Loft con altillo
Casa de 2 dormitorios en primer piso al frente con Garage pasante.
Amplio parque central, que divide y brinda privacidad a las distintas unidades.
Servicios de: luz, cloacas y gas natural.
Planos actualizados en un lote de 16x40 total 640 m2
El complejo se vende totalmente amueblado y equipado , listo para trabajarlo.
Excelente potencial de renta de temporada y anual, gracias a su ubicación estratégica y a la cantidad de unidades que conforman el complejo.
Ideal para inversores que buscan una propiedad con múltiples unidades y muy buena ubicación, a pasos del mar y del centro.
USD 260 mil
Escritura directa
se aceptan permutas por valores en La Plata , Berisso , Ensenada
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.274.370/mes
Necesitas ingresos por $ 9.097.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 10 en la zona
Almacen3 min · 207 m
Sol4 min · 250 m
Melo5 min · 329 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 MAR ARGENTINO · inicial · publica15 min · 955 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica15 min · 974 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DEL TUYU · centro de salud · publico13 min · 861 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1 6600, Mar del Tuyu, Mar del Tuyu, Buenos Aires
