Venta local comercial calle 2 entre 69 y 70 mar del tuyú

Propiedad en venta

USD 260.000

= $ 401,5 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Venta local comercial calle 2 entre 69 y 70 mar del tuyú

2 6900, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar del Tuyu, USD 260.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 2436,6% por encima de la mediana del set (USD 10.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 10.250
Mediana precio/m²: USD 32
Mediana m²: 314 m²

Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

¡Oportunidad única en Mar del Tuyú! VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACION * UBICACION: Calle 2 entre 69 y 70 • Mar Del Tuyú Se vende excelente local comercial ubicado en pleno centro comercial, sobre calle peatonal, a solo 2 cuadras del mar. Con una ubicación privilegiada! El local cuenta con dos baños en planta baja, y en planta alta oficina y baño. Además posee jardín y quincho al fondo. Al momento en actividad Restaurante con 20 años de actividad, ofrece opcional Fondo de Comercio. * Detalles: Se entrega con aire acondicionado * Servicios: ° Luz ° Gas Natural ° Cloacas ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más visitadas de la Costa Atlántica! Condiciones: Escrituración a cargo del comprador (informes, certificaciones, escritura, honorarios de escribanía, etc.) Comisión inmobiliaria 4% Esperamos su consulta!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~1%: USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.280.721/mes

Necesitas ingresos por $ 9.122.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Melo1 min · 42 m

Sol2 min · 153 m

Almacen3 min · 196 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica10 min · 616 m

JARDIN DE INFANTES Nº904 MAR ARGENTINO · inicial · publica10 min · 670 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica13 min · 853 m

Espacios verdes

Plaza Eva Peron12 min · 795 m

Salud

UNIDAD SANITARIA MAR DEL TUYU · centro de salud · publico9 min · 583 m

NUEVO CENTRO · centro de salud · privado14 min · 922 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 6900, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Venta local comercial calle 2 entre 69 y 70 mar del tuyú

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas