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Departamento en venta en Mar del Tuyu
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 567.854/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Mar del Tuyu

Departamento centrico mar del tuyu

Calle 58 200 · Mar del Tuyu, Mar del Tuyu, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Tuyu, USD 65.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 45.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
50 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Mar del Tuyu

Descripcion

VENDE DEPARTAMENTO CENTRITCO EN MAR DEL TUYU, EN AVENIDA 58 AL 200, SEGUNDO PISO. CON VISTA A LA CALLE A 3 CUADRAS DE LA PLAYA, CONSTA DE ACCESO POR ESCALERA AL DEPARTAMENTO. 2 DORMITORIOS, SALA DE ESTAR, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, BALCON. AMUEBLADO. SITUADO EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA, A 2 CUADRAS DE LA PLAZA PRINCIPAL Y RODEADO DE CENTRO COMERCIAL. SERVICIOS DE LUZ, GAS NATURAL, AGUA FRIA Y CALIENTE. SOBRE ASFALTO.- VALOR DE VENTA AL CONTADO: U$S 65.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.271.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gutierrez2 min · 147 m
El Tanito · Calle 111 min · 709 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones4 min · 239 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Tuyu

Mediana del barrio
USD 46.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar del Tuyu es USD 46.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 58 200, Mar del Tuyu, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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