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HERMOSO PH 3 AMBIENTES CON TERRENO AL FRENTE!
Casa en venta
USD 32.900
= $ 50,5 M
Cuota UVA desde $ 287.010/mes · ingresos $ 1,1 M

HERMOSO PH 3 AMBIENTES CON TERRENO AL FRENTE!

Av. 50 348 · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Tuyu, 2 dormitorios, 60 m², USD 32.900 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 548 contra USD 687 de la mediana (-20,2%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 687
Mediana m²
60 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH Planta alta 3 AMBIENTES CON TERRENO AL FRENTE Espectacular PH 3 ambientes en Planta Alta. La propiedad posee dos habitaciones, living-comedor con cocina integrada, baño completo, balcón al frente, y patio al fondo con toilette. Cuenta con gas natural, luz, cloacas, y está sobre calle pavimentada. Justo en el limite entre Santa Teresita y Mar del Tuyu. Un lugar unico, donde reina la tranquilidad. La propiedad tambien posee como unidad complementaria (POR ESCRITURA) el terreno que se puede ver al frente (todo el espacio del jardin) de 70 m2, donde existe la posibilidad de construir. A menos de 300 metros del mar, y 500 metros de Av. 58. Hermosa ubicación en la localidad de La Costa. Propiedad con escritura, lista para transferir! XINTEL(GME-GME-143)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.219
Precio del aviso
USD 32.900
Escritura y honorarios~2%
USD 796
Sellos y tasas~1%
USD 329
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.010/mes

Necesitas ingresos por $ 1.148.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 50 348, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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