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Casa en venta en Mar del Tuyu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Tuyu · 4 ambientes

Venta casa sola en lote 4 ambientes calle 74 esquina 4 mar del tuyu

Calle 74 400, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 80% mas que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 74 400, Mar del Tuyú.

80% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.545lo normal · 8597311.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 119% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 47.269
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 704
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MAR DEL TUYU • CASA EN VENTA 4 AMBIENTES Sola en el lote Hermoso y muy amplio parque, en excelente ubicación UBICADA sobre Calle 74 esquina 4 Mar Del Tuyu. ° A 500 metros AV 79, principal ingreso y egreso a ruta. Parada de colectivos. ° A 4 cuadras del mar ° A 2 cuadras del Centro Comercial Peatonal DESCRIPCIÓN: • Living • Comedor • Cocina integrada • 2 Baños • Dos dormitorios • Altillo • Gran parque con parrilla • Garage cubierto SERVICIOS ° Agua de pozo ( Mar del Tuyu no hay prestadora de agua corriente) ° Gas envasado ° Cloacas DETALLES: * Rejas de seguridad en ventanas * LISTO PARA ESCRITURAR Condiciones: Escrituración a cargo del comprador (informes, certificaciones, escritura, honorarios de escribanía, etc.) Comisión inmobiliaria 4% Esperamos su consulta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Galeria El Colonial5 min · 301 m
Churricos5 min · 327 m
Malvados5 min · 333 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MAR ARGENTINO · inicial · publica8 min · 536 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron3 min · 213 m
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa14 min · 885 m
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa15 min · 928 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DEL TUYU · centro de salud · publico8 min · 526 m
NUEVO CENTRO · centro de salud · privado8 min · 527 m
POLICONSULTORIO MAR DEL TUYU - VF DEL MAR · centro de salud · privado10 min · 668 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 89.500USD 85.00013 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 89.500 → USD 85.000-5.03%

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 31% menos que en julio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 74 400, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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