Venta dúplex 4 ambientes al frente calle 1 entre 73 y 74 mar del tuyu en excelente ubicación!

Venta dúplex 4 ambientes al frente calle 1 entre 73 y 74 mar del tuyu en excelente ubicación!

1 7300, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de DÚPLEX de 4 ambientes EN COMPLEJO AL FRENTE EN EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE ASFALTO UBICACION: Calle 1 entre 73 y 74. Mar del Tuyú • UF Frente Der. ° A una cuadra del mar ° A 1 cuadra del Centro Comercial Peatonal ° A 5 cuadras de Av. 79, ingreso principal a la localidad ¡Oportunidad única en Mar del Tuyú! Este hermoso dúplex de 4 ambientes ofrece una ubicación inmejorable: a tan solo una cuadra del mar, y a una cuadra del centro comercial peatonal. ¡Todo a tu alcance! Al frente de la propiedad, encontrarás el espacio vehicular. En la planta baja, se distribuyen un amplio living comedor con cocina integrada, toilette y el patio con un lavadero y fogonero para disfrutar momentos al aire libre. En la planta alta, te esperan tres dormitorios, uno de ellos con un lindo balcón para disfrutar la brisa costera, y un baño completo. Comodidades : En Planta baja: -Entrada de automóvil. -Living Comedor con cocina integrada -Toilette -Patio con fogonero y pileta lavadero En Planta alta: -3 Dormitorios (uno con balcón y vista al frente) -Baño Detalles: * Rejas de seguridad * Postigones de aluminio * La propiedad se vende CON MUEBLES LISTO PARA ESCRITURAR Servicios: ° Agua de pozo (Mar del Tuyu no hay prestadora de agua corriente) ° Gas Natural ° Cloacas Condiciones: Escrituración a cargo del comprador (informes, certificaciones, escritura, honorarios de escribanía, etc.) Comisión inmobiliaria 4% Esperamos su consulta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 413.102 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 413.102/mes

Necesitas ingresos por $ 1.652.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 7300, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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USD 46.000
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