Calle 2 nº 5763 uf 9, mar del tuyú (101094). triplex cerca del mar con gas natural!
Propiedad en venta
USD 42.000

Calle 2 nº 5763 uf 9, mar del tuyú (101094). triplex cerca del mar con gas natural!

2 5700, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar del Tuyu, USD 42.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
55 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Cómodo triplex al fondo, ubicado dentro de un complejo de 9 unidades. En planta baja nos encontramos con un cómodo living-comedor, con buena distribución y espacio suficiente para sectorizar cómodamente el área de estar y comedor. La cocina se encuentra integrada, equipada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, bajo mesada y alacenas, contando con revestimiento cerámico en el sector de trabajo. Desde la cocina accedemos al patio privado de la unidad, un espacio cómodo y de buenas dimensiones, que cuenta con parrilla de material y pileta lavadero, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. En esta misma planta se encuentra uno de los baños completos que posee la propiedad. La unidad cuenta además con un espacio para estacionamiento descubierto, ubicado dentro del complejo. Una cómoda escalera de madera nos comunica con el primer piso, donde se encuentra el sector íntimo de la propiedad. Allí encontramos 2 dormitorios cerrados. Uno de ellos se orienta hacia el contrafrente, equipado con cama marinera y escritorio, mientras que el dormitorio principal, de buenas dimensiones, cuenta con placard empotrado, ventilador de techo y salida a un balcón propio, desde donde se obtiene una agradable vista hacia el patio común del complejo. En este mismo nivel se encuentra el segundo baño completo. Finalmente, por medio de una escalera se accede al segundo piso, donde nos encontramos con un cómodo altillo, acondicionado actualmente como cuarto de entretenimiento, que funciona como un ambiente adicional de la propiedad y ofrece múltiples posibilidades de uso según las necesidades de sus futuros propietarios. La propiedad cuenta con gas natural, disponiendo de estufas en planta baja y conexión de gas hasta los 2 dormitorios de planta alta, los cuales actualmente no cuentan con estufas instaladas. Cuenta además con pisos cerámicos, aberturas con rejas, techos de teja francesa con estructura de madera a la vista y paredes interiores y exteriores en revoque fino, terminadas con pintura látex. Servicios: Electricidad: si. Gas: NATURAL. Cloacas: si. Asfalto: si . Transporte público: 50 mts. M2: cubiertos 54 • descubiertos 30 Zona: residencial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.261/mes

Necesitas ingresos por $ 1.481.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gutierrez2 min · 146 m
El Tanito · Calle 110 min · 624 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones4 min · 259 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 5700, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Propiedad en venta
WhatsApp