59 nº 122 uf 5, mar del tuyú (101093)
Propiedad en venta
USD 40.000

59 nº 122 uf 5, mar del tuyú (101093)

Calle 59 100, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar del Tuyu, USD 40.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
70 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Triplex al frente, la propiedad presenta una fachada de ladrillos a la vista, espacio vehicular y un balcón correspondiente a una de las habitaciones de la primera planta, con vista hacia la calle. El ingreso se realiza a través de una puerta de rejas negras y una puerta de madera en tono roble oscuro, que nos conduce al living-comedor. Continuando la distribución, encontramos un toilette que separa este ambiente de la cocina, esta misma equipada con mesada, bajo mesada y bacha de acero inoxidable. La cocina cuenta además con salida al patio mediante una puerta de madera con vidrios repartidos. Al salir al exterior, encontramos primeramente un espacio techado y cerrado con rejas, destinado a lavadero, donde se ubica el termotanque a gas y una bacha de cemento. Hacia el patio se dispone una parrilla y un sector verde, ideal para disfrutar del espacio al aire libre. Regresando por donde ingresamos, una escalera de mampostería con baranda de madera nos conduce a la primera planta. Allí se encuentra una de las habitaciones, orientada hacia el sur, seguida por un baño completo con bidet, inodoro y ducha. Este ambiente se encuentra revestido con azulejos en tonos marrones, combinando tonalidades claras y más intensas hasta el cielorraso. A continuación se ubica la segunda habitación, con orientación norte y salida al balcón que se observa en la fachada, con vista hacia la calle. Desde el pasillo distribuidor, una segunda escalera, esta vez de madera, nos lleva a la segunda planta, donde se encuentra la tercera habitación de la propiedad. La propiedad cuenta en sus aberturas con postigones de pino pintados con Cetol. En cuanto a los interiores, presenta una combinación de tonos arena y sectores pintados con látex blanco, generando una estética cálida y luminosa. Servicios: Electricidad: Si Gas: Envasado Cloacas: Si Asfalto: Si Transporte público: sobre calle 2 (50 mts) M2: 128.02 m2 • cubiertos 70.33 m2 • descubiertos 57.69 m2 Zona: Residencial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.403/mes

Necesitas ingresos por $ 1.409.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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El Tanito · Calle 113 min · 806 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones8 min · 487 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 59 100, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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