Venta dúplex 3 ambientes al frente calle 87 entre 6 y 7 mar del tuyu
Propiedad en venta
USD 38.000

Venta dúplex 3 ambientes al frente calle 87 entre 6 y 7 mar del tuyu

87 600, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar del Tuyu, USD 38.000 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 36.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 684
Mediana m²
48 m²
Comparar con 64 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Nueva Obra En Pozo en MAR DEL TUYU * VENTA DÚPLEX de tres (3) ambientes AL FRENTE * Oportunidad de Inversión °Ubicación: Calle 87 entre 6 y 7 Mar del Tuyu * A 600 MTS DE LA PLAYA * A 400 MTS CENTRO COMERCIAL SECUNDARIO * A 700 MTS AV. 94, INGRESO A LA LOCALIDAD °UF Disponibles: • UF 1 y 2 al FRENTE °COMODIDADES : Planta baja -Entrada para un auto x UF -Living-comedor -Cocina integrada -Toilette -Patio con parrilla tipo fogón y lavadero. Planta Alta -2 Dormitorios , uno de ellos con balcón y vista al frente -Baño completo SE ENTREGA TERMINADO EN ENERO 2027 °Forma de pago: ANTICIPO y CUOTAS Servicios: ° Agua de pozo ( Mar del Tuyu no hay prestadora de agua corriente) ° Gas envasado. ° Pozo común La propiedad se entrega totalmente terminada, ¡lista para habitar! Pensada para que solo te ocupes de disfrutarla, esta vivienda cuenta con todos los detalles terminados: • Pintura interior y exterior completa • Grifería instalada en cocina y baño • Pisos interiores con cerámicos • Revestimientos cerámicos en cocina y baño • Equipamiento incluido: mesada con bajo mesada, bomba centrífuga y termotanque Una excelente oportunidad para mudarte o invertir sin preocuparte por obras pendientes. ¡Listo para entrar y vivir! Condiciones: Escrituración a cargo del comprador (informes, certificaciones, escritura, honorarios de escribanía, etc.) Comisión inmobiliaria 4% Esperamos su consulta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.339.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

87 600, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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