1 nº 5952 uf 10, mar del tuyú (101097)
Propiedad en venta
USD 31.000

1 nº 5952 uf 10, mar del tuyú (101097)

Calle 1 5900, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar del Tuyu, USD 31.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 691
Mediana m²
46 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

fachada con un distinguido revestimiento de ladrillo a la vista en tonos rojizos. En la parte superior se destacan los techos a dos aguas cubiertos con tejas coloniales rojas, mientras que en la entrada nos recibe una sólida puerta de madera maciza en tono oscuro con detalles de herrería, sobre un piso de losetas irregulares de piedra gris. Las ventanas del frente cuentan con persianas metálicas blancas y rejas negras. Al cruzar la puerta de entrada, ingresamos directamente al living-comedor. Es un espacio cálido donde se destacan los techos con tirantes y machimbre de madera a la vista, combinado con paredes en tono crema y un paño rústico de ladrillo visto. Al fondo, una llamativa pared pintada en color naranja enmarca la escalera de madera que sube a la planta alta. A mitad de camino entre el living y la cocina, nos encontramos con el toilette, revestido de piso a techo con los mismos azulejos cerámicos claros y su elegante guarda decorativa que caracterizan al baño principal. Siguiendo el paso hacia la cocina, descubrimos un espacio alargado y muy funcional. Sus paredes están revestidas con azulejos claros a media altura y pintura naranja en los tramos superiores. Cuenta con mesada, mueble bajo mesada de madera, bacha de acero inoxidable, termotanque y una ventana que aporta luz natural directa desde el exterior. A través de la cocina salimos al patio trasero al aire libre. Este espacio privado está rodeado por muros perimetrales y cuenta con un sendero de baldosas que conduce directamente a una imponente parrilla de mampostería construida en ladrillo a la vista, ideal para disfrutar al exterior. Volviendo al interior y subiendo por la escalera de madera, llegamos al distribuidor de la planta alta. Hacia el frente nos dirigimos al dormitorio principal con orientación este, un ambiente luminoso. Saliendo de la habitación principal y avanzando por el pasillo encontramos el baño completo, que se ubica en el centro entre ambos dormitorios. Está completamente revestido con azulejos cerámicos claros y una fina guarda perimetral, equipado con inodoro, bidet y lavatorio. Finalmente, al fondo de la planta alta ingresamos a la última habitación con orientación oeste, la cual recibe el sol de la tarde, sobre pisos de madera y bajo el encanto del techo de machimbre inclinado Servicios: Electricidad: Si Gas: Envasado Cloacas: Si Asfalto: Si Transporte público: Sobre calle 2 (100 mts) M2: 49m2 cubiertos • descubiertos Zona: Residencial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 272.725/mes

Necesitas ingresos por $ 1.090.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gutierrez7 min · 435 m
El Tanito · Calle 113 min · 845 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones8 min · 540 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1 5900, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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Propiedad en venta
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