Venta duplex 3 ambientes en pozo a estrenar calle 9 entre 85 y 86 mar del tuyu anticipo y cuotas
Propiedad en venta
USD 36.000

Venta duplex 3 ambientes en pozo a estrenar calle 9 entre 85 y 86 mar del tuyu anticipo y cuotas

9 8500, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar del Tuyu, USD 36.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 689
Mediana m²
56 m²
Comparar con 50 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Nueva Obra en Pozo en Mar del Tuyú * VENTA DUPLEX de tres (3) ambientes EN COMPLEJO * Oportunidad de Inversión A ESTRENAR Ubicación: Calle 9 entre 85 y 86 Mar del Tuyu * A 900 MTS DE LA PLAYA * A 700 MTS DEL CENTRO COMERCIAL SECUNDARIO * A 600 MTS DE AV. 79, INGRESO PRINCIPAL A LA LOCALIDAD UF DISPONIBLE: -Frente Izquierda ºCOMODIDADES: -Entrada para un auto x UF En planta Baja: -Living-comedor -Cocina integrada -Toilette -Patio con parrilla tipo fogón y lavadero. En Planta Alta: -2 Dormitorios ,uno con balcón y vista al frente -Baño ENTREGA A LOS 10 MESES DE LA FIRMA DEL BOLETO DE COMPRAVENTA Forma de pago: ANTICIPO y CUOTAS! Servicios: ° Agua de pozo (Mar del Tuyu no hay prestadora de agua corriente) ° Gas envasado ° Pozo individual La propiedad se entrega totalmente terminada, ¡lista para habitar! Pensada para que solo te ocupes de disfrutarla, esta vivienda cuenta con todos los detalles terminados: • Pintura interior y exterior completa • Grifería instalada en cocina y baño • Pisos interiores con cerámicos • Revestimientos cerámicos en cocina y baño • Equipamiento incluido: mesada con bajo mesada, bomba centrífuga y termotanque Una excelente oportunidad para mudarte o invertir sin preocuparte por obras pendientes. ¡Listo para entrar y vivir! Condiciones: Escrituración a cargo del comprador (informes, certificaciones, escritura, honorarios de escribanía, etc.) Comisión inmobiliaria 4% Esperamos su consulta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 316.712/mes

Necesitas ingresos por $ 1.266.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super 7913 min · 835 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 8500, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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