62 nº 522 uf 1, mar del tuyú (101095)
Propiedad en venta
USD 35.900

62 nº 522 uf 1, mar del tuyú (101095)

Calle 62 500, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar del Tuyu, USD 35.900 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 685
Mediana m²
50 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

La propiedad se presenta al frente, con una fachada combinada en tonos claros y ladrillo visto en el sector central. Cuenta con rejas en las aberturas y un amplio portón de rejas negras que delimita el ingreso. Al frente dispone de dos espacios para vehículos, uno junto al otro, con piso de cemento y sectores laterales delimitados por paredes bajas. El acceso peatonal conduce hacia la puerta principal, ubicada en el sector central de la planta baja. En planta alta se destacan los balcones con barandas de madera, acompañados por aberturas con postigones de madera. La fachada se completa con techos de tejas. Ingresamos a la propiedad por medio de una puerta de rejas negras y una puerta de madera en tono roble, accediendo directamente al living-comedor, un ambiente amplio y luminoso. A continuación se encuentra la cocina integrada, equipada con mesada, bajo mesada y bacha de acero inoxidable. Desde la cocina, a través de una puerta balcón con postigones de madera, tenemos salida al patio, que cuenta con brasero, lavamanos y se encuentra delimitado por un paredón de aproximadamente 2,50 metros de altura. Entre la escalera de mampostería y la cocina se encuentra el toilette, revestido con azulejos en color gris oscuro hasta media altura. Subiendo por la escalera de mampostería llegamos al primer piso, donde encontramos en primer lugar el baño completo, equipado con bidet, inodoro, ducha y lavamanos. El ambiente cuenta con revestimiento de azulejos en color gris oscuro hasta aproximadamente 2 metros de altura. Al salir del baño y hacia la izquierda se encuentra la habitación más chica, con orientación sur. Por último, encontramos la habitación principal al frente, que cuenta con salida al balcón mencionado anteriormente, desde donde se obtiene vista hacia la calle. Electricidad: Si Gas: Envasado Cloacas: No Asfalto: Sobre calle 3 (150 mts) Transporte público: Sobre calle 3 (150 mts) M2: 100m2 cubiertos 58.34 m2 • descubiertos 41.66m2 Zona: Residencial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.431
Precio del aviso
USD 35.900
Escritura y honorarios~2%
USD 869
Sellos y tasas~1%
USD 359
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 317.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.270.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 62 500, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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