Venta dúplex 2 dormitorios con cochera y parrilla en mar del tuyú
Propiedad en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta dúplex 2 dormitorios con cochera y parrilla en mar del tuyú

Calle 63 39 , Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar del Tuyu, USD 55.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 693
Mediana m²
59 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta Dúplex 2 Dormitorios con Cochera y Parrilla Mar del Tuyú ¡Oportunidad en Mar del Tuyú! Dúplex de 2 dormitorios con cochera techada y parrilla cubierta, ideal para disfrutar de la costa, tanto como vivienda de descanso como para quienes buscan una propiedad para sus vacaciones. La unidad se encuentra ubicada al fondo de un lote compartido por 5 unidades, ofreciendo un espacio funcional distribuido en dos plantas. Distribución **Planta baja: * Estacionamiento para auto techado y baulera. * Cocina-comedor. * Baño completo. * Parrilla cubierta con pileta lavadero. * Patio con ducha exterior **Planta alta:** * 2 dormitorios con placares empotrados. * Toilette. Servicios * Cloaca conectada. Ubicación Calle 63 N° 39, Departamento 5, Mar del Tuyú, Partido de La Costa. Consúltanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Tu próximo lugar de descanso en la costa te está esperando! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 63 39 , Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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