Duplex tres amb

CALLE 1 al 8500 , Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar del Tuyu, USD 45.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 49.000
Mediana precio/m²: USD 693
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 35 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DUPLEX A METROS DEL MAR DESCRIPCION:Este dúplex de 3 ambientes en complejo se encuentra al fondo , ofreciendo un espacio amplio y muy luminoso. Con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural, cada rincón se siente acogedor y agradable. Ideal para disfrutar de la comodidad y la tranquilidad, este dúplex es perfecto para familias o para quienes buscan un refugio cercano a la naturaleza. UBICACIóN: Ubicado en Calle 1 No 8548 UF:3 Mar del Tuyú Esta propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial, ideal para quienes buscan un ambiente sereno. Su cercanía a la reserva natural permite disfrutar de la belleza del entorno, mientras que la playa y los servicios están a solo un corto paso. COMODIDADES: PLANTA BAJA Cocina Comedor Toilette Patio con parrilla y pileta lavadero Espacio de estacionamiento PLANTA ALTA 2 habitaciones (una con balcón ) Baño completo U$D 45.000 SE VENDE TOTALMENTE AMOBLADO Escuchamos tu propuesta Para mas información comunicarse al 81 Ailin Juchani Soliz Podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en Mar del Tuyu • Calle 2 no 7459 San Bernardo • Chiozza n2892 Mar de Ajo • Av. Libertador n362 Visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.453/mes

Necesitas ingresos por $ 1.585.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 1 al 8500 , Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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