58 n° 708, mar del tuyú (100923)
Propiedad en venta
USD 23.000

58 n° 708, mar del tuyú (100923)

Calle 58 700, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar del Tuyu, USD 23.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
36 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Duplex tipo casa sobre avenida 58 casi esquina 7, pintada en blanco con piedras azuladas y una ventana con rejas. La puerta principal de madera posee detalles arriba en vidrio y rejas, entrando al dúplex nos encontramos con la cocina-comedor de 4×3 (la cocina tiene mesada de granito con bacha de acero inoxidable, bajo mesada y alacena). Siguiendo por la planta baja hay un baño completo de 2×1,5, con cerámicas en color marrón y azulejos en color crema, continuando por el pasillo a la derecha nos encontramos con el dormitorio principal de 4×3 amplio amoblado con una cama matrimonial y una mesita de luz de cada lado, tiene una ventana con vista al amplio patio propio de 3×3 donde se encuentra la parrilla y el lavadero. El piso es de cerámica en toda la propiedad. Una escalera de madera barnizada nos lleva al altillo que está preparado como dormitorio de 3×2,5. Todas las aberturas son de madera, piso de cerámica y paredes terminadas en revoque fino. Servicios: Electricidad: si Gas:Garrafa Cloacas: Si Asfalto: Si Transporte público: Sobre la 4 M2: 44.5 cubiertos: 35,5 – descubiertos 9 Zona:Residencial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.631/mes

Necesitas ingresos por $ 810.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gutierrez11 min · 683 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 58 700, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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