Terreno en venta en Zona Guemes
Terreno en venta
USD 199.000

Terreno en venta en Zona Guemes

Hotel en Macrocentro

Sarmiento al 2200 · Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Guemes, 180 m², USD 199.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta de 10x18mts a una cuadra del mar Zona Apta para apart hotel o edificio de propiedad horizontal Propiedad en proceso de demolición. Con proyecto y planos para edificar 957m2 cubiertos Para proyecto hotelero, con posibilidad de 1 o 2 pisos más. Excelente ubicación. Escucha propuestas Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.720.081/mes

Necesitas ingresos por $ 6.880.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 2200, Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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