Terreno en venta en Tribunales
Terreno en venta
USD 1.100.000

Terreno en venta en Tribunales

Venta. Terreno Apto Desarrollo. Zona Tribunales

Falucho al 2100 · Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tribunales, 1126 m², USD 1.100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Mar del Plata, zona Tribunales. Presentamos un destacado terreno en venta, ideal para un proyecto inmobiliario o comercial. Ubicado en Falucho esquina Entre Rios, este lote ofrece una superficie total de 1.126 m2, con un frente de 26 metros y una profundidad de 43.3 metros, proporcionando un amplio espacio para desarrollar importantes construcciones. Según la zonificación vigente, se pueden construir hasta 8.900 m2, lo que incrementa el potencial de la inversión. El terreno se encuentra en una zona estratégica, en el macro centro de la ciudad, garantizando un acceso rápido a ofertas comerciales y servicios urbanos. El terreno cuenta con agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, red de desagües pluviales e instalación eléctrica subterránea, asegurando la comodidad y eficiencia para futuros desarrollos. No deje pasar esta oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial o comercial en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.616.712/mes

Necesitas ingresos por $ 38.466.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho al 2100, Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

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