Terreno en venta en Terminal Nueva
Terreno en venta
USD 155.000

Terreno en venta en Terminal Nueva

Lote Ideal Desarrollo, Canchas de Paddle, Galpones, Etc

3 de febrero 4445 · Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Terminal Nueva, 750 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,1% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 207 contra USD 565 de la mediana (-63,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 565
Mediana m²
743 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Terminal Nueva

Descripcion

Terreno disponible para la venta en la zona de Terminal Nueva, ideal para desarrollo comercial o residencial. Cuenta con una superficie total de 750 m² y un frente de terreno de 17 metros, con un largo de 32 metros. Ubicado en una zona de gran crecimiento, este terreno ofrece excelentes posibilidades de inversión. La zona de Terminal Nueva se caracteriza por su cercanía a importantes vías de acceso y transporte público, facilitando la conexión con otros puntos de la ciudad. En los alrededores se pueden encontrar diversos comercios, servicios y establecimientos educativos, lo que la convierte en una opción atractiva para familias y profesionales. Además, la zona cuenta con espacios verdes y recreativos, brindando un entorno agradable para vivir o trabajar. Este terreno representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida en una ubicación estratégica. Se acepta financiación!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.357.812/mes

Necesitas ingresos por $ 5.431.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Dia4 min · 283 m
El peruano7 min · 439 m
Granja8 min · 519 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica2 min · 107 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica2 min · 111 m
CENTRO DE ADULTOS Nº736/021 · adultos · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dardo Rocha13 min · 836 m
Plaza Pueyrredon13 min · 852 m
Plaza Pueyrredon13 min · 857 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 402 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado6 min · 410 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de febrero 4445, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

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