Terreno en venta en Sierra de los Padres
Terreno en venta
USD 38.900

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en Sierra de Los Padres

Lote Ubicado en Armando y Ofelia Sierra de los Padres · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
631 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sierra de los Padres, 631 m², USD 38.900 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 66 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
94
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
629 m²
Comparar con 94 propiedades similares
en Sierra de los Padres

Descripcion

LOTE DE 631 M² EN SIERRA DE LOS PADRES – TODOS LOS SERVICIOS Te presentamos una oportunidad para quienes buscan un lote con una superficie generosa y ubicado en Sierra de los Padres, en Armando y Ofelia, un entorno que permite proyectar y pensar en un espacio propio. El lote cuenta con 631 m², una superficie que brinda amplitud y diferentes posibilidades a la hora de imaginar un futuro proyecto. Disponer de un terreno de estas características permite pensar en una propiedad adaptada a las necesidades y preferencias de cada persona, aprovechando el espacio disponible y proyectando cada sector de acuerdo con el uso que se quiera darle. Uno de los principales atributos de este lote es que cuenta con todos los servicios, un aspecto fundamental para quienes buscan comenzar a proyectar sobre un terreno y valoran contar con las comodidades necesarias para una futura construcción. A esto se suma una característica especialmente importante: la conexión a gas natural se encuentra disponible a solo 20 metros. Esta cercanía representa un diferencial a considerar, ya que permite tener presente la posibilidad de acceder a este servicio al momento de pensar y planificar un proyecto. La ubicación en Armando y Ofelia, Sierra de los Padres, combina la posibilidad de contar con una superficie de 631 m² con la tranquilidad de proyectar un espacio propio en este entorno. Un lote es mucho más que una superficie de terreno. Es el punto de partida para imaginar un proyecto, visualizar cómo será cada espacio y pensar en una propiedad que pueda adaptarse a las necesidades de quienes la habiten. En este caso, los 631 m² ofrecen una base amplia para comenzar a darle forma a esa idea. Los todos los servicios aportan practicidad y la cercanía de la conexión a gas natural, disponible a solo 20 metros, suma un atributo que puede ser especialmente valorado al momento de evaluar la propiedad. Si estás buscando un lote en Sierra de los Padres, con una superficie de 631 m², todos los servicios y conexión a gas natural disponible a corta distancia, esta propiedad puede ser una alternativa para comenzar a proyectar. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.642
Precio del aviso
USD 38.900
Escritura y honorarios~2%
USD 941
Sellos y tasas~1%
USD 389
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.944/mes

Necesitas ingresos por $ 1.363.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Esta propiedad
USD 62/m²-0.0% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 177 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote Ubicado en Armando y Ofelia Sierra de los Padres, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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