Terreno en venta en Calle Padre Luis Varetto 540, Sierra de los Padres

Terreno en ventaen Calle Padre Luis Varetto 540, Sierra de los Padres

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
10.050 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Lote de 1 hectárea en venta en Sierra de Los Padres. Frente de 75 x largo de 140 m. En una zona con gran potencial comercial, ideal para cabañas, apart, locales, o proyecto gastronómico. Ubicado sobre la calle Padre Luis Varetto, antes del arco de entrada a Sierra de los Padres. El lote cuenta actualmente con un Chalet de 3 ambientes de 150 m2 con living comedor de generosas dimensiones con hogar, cocina integrada, 2 dormitorios, 2 baños y gran parque. Garage semi cubierto, quincho semi cubierto, piscina y pequeño galpón. También cuenta con una Casa de caseros de 2 ambientes. Servicios: · Alarma · Agua por bomba · Luz · Gas: Pasa por la entrada, pero aún no ha sido instalado. La propiedad actualmente se encuentra habitable y en funcionamiento. Ideal para desarrollo de proyecto comercial o para renta de verano. Consultanos más detalles llamando al Ver datos Ver datos O escribinos por Whatsapp al + Ver datos 15

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle Padre Luis Varetto 540

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio Varetto3 min · 219 m
Irahola Hermanos5 min · 333 m
La Margaria7 min · 419 m
Salud
C.A.P.S. LA PEREGRINA · centro de salud · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Padre Luis Varetto 540, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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