Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Retasado. Lote en Venta. Colina de Los Padres, Sierra de Los Padres, Mar del Plata. 1.166 m²

Calle Los Perales · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.166 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 9% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Calle Los Perales.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 282330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 33.085
Tamaño normal
1090 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso lote en venta en Colina de los Padres, Sierra de los Padres, Mar del Plata. Desde el mismo se logra una hermosa vista panorámica de las sierras. Entorno con viviendas de residencia permanente. Cuenta con forestación. Posibilidad de comprar en block con el lote lindero en su fondo con salida a calle Los Mimbres. Su nuevo valor: U$S 30.000 Valor del lote lindero (con gas natural): U$S 33.000 Se suma a éstos dos lotes otro a pocos metros en la misma manzana con frente a calle Los Mirlos con una superficie de 1.204 m² con un valor de U$S 33.000. Se escuchan propuestas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 16 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica16 min · 993 m
Espacios verdes
Calesita16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Los Perales, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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