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Terreno en venta en Sierra de los Padres
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Sierra de los Padres

2 Lotes Linderos Al Golf de Sierra de Los Padres. Sobre Calle Graciela

Calle Graciela · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 28% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 5 cuadras de Calle Graciela.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 686079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 54.667
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD EN SIERRA DE LOS PADRES. BAJARON SU VALOR. DOS EXTRAORDINARIOS LOTES EN VENTA LINDEROS A LA CANCHA DE GOLF. ZONA CLUB HOUSE. CON FRENTE A CALLE GRACIELA. SUPERFICIE: 800 m² C/U (20 X 40) • POSIBILIDAD DE VENTA INDIVIDUAL O EN BLOCK. EXCELENTE ENTORNO Y ZONA MUY EXCLUSIVA • FACIL ACCESO. MUY SOLEADOS Y CON VISTA PANORAMICA. UNICOS POR SU UBICACION Y CARACTERISTICAS. NUEVO VALOR DE CADA LOTE: U$S 70.000 SE ESCUCHAN PROPUESTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Rotonda de tierra) a 4 minutos.

Compras
Un Rincon en Las Sierras13 min · 828 m
Feria Puesta de Sol14 min · 901 m
Espacios verdes
Rotonda de tierra · Victor4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 172 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 172 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Graciela, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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