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Terreno en venta en Emma 50, Sierra de los Padres
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 74,3 M
Cuota UVA desde $ 422.083/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Emma 50, Sierra de los Padres

Caracteristicas

Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 7% menos que lo normal entre los 104 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Emma 50.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 72

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.339
Tamaño normal
621 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Sierras de los Padres. En excelente ubicación a dos cuadras de la Gruta de los Pañuelos. Lote con un frente de 20 y un fondo de 35. Sin arboles. Cristian Gonzalez Propiedades Reg. 3827 Av. Jara 76 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Emma 50

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Natalio Bonzo) a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Un Rincon en Las Sierras2 min · 159 m
Feria Puesta de Sol3 min · 207 m
Paseo de la Cumbre6 min · 370 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica14 min · 904 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica14 min · 912 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica14 min · 914 m
Espacios verdes
Plaza Roberto Natalio Bonzo11 min · 692 m
Rotonda de tierra · Victor12 min · 789 m
Calesita12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emma 50, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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