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Terreno en venta en Sierra de los Padres
Terreno en venta
USD 39.500
= $ 62,7 M
Cuota UVA desde $ 356.300/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Retasado! Lote en Venta en Sierra de Los Padres. Zona Capilla

Pascual y Noemí · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
735 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Esta en lo normal

Pide USD 39.500, un 1% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Pascual y Noemí.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39.500lo normal · 39.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 39.950
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Bajó su valor. Hermoso lote en venta en Sierra de los Padres, zona Capilla. Emplazado en calles Pascual y Noemí. Excelente esquina muy soleada y da fácil acceso en zona de residencia permanente. Orientación inmejorable para desarrollar una propiedad luminosa y con muy buena vista del entorno. Cuenta con una superficie de 735 m² con un suave declive. Su nuevo valor rebajado: U$S 39.500

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.285 en total: USD 39.500 del aviso mas USD 2.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 356.300 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 356.300/mes

Necesitas ingresos por $ 1.425.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pascual y Noemí, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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