Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Lote en Venta en Sierra de Los Padres. Zona Comercial de La Cumbre

Circuito Gral. San Martin · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 88% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Circuito Gral. San Martin.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75.000lo normal · 39.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 39.900
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la tranquila y pintoresca calle Circuito San Martín, en la «zona de la Cumbre «de Sierra de los Padres, Mar del Plata, este terreno en venta es una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores. Con un precio de U$D 75.000, este lote presenta un entorno ideal para construir la propiedad de tus sueños o desarrollar un proyecto comercial en un área de creciente demanda. El terreno cuenta con todas las comodidades necesarias para facilitar su desarrollo: agua corriente, luz, internet y pavimento, así como un hermoso ambiente arbolado que le otorga un atractivo natural inigualable. Su ubicación en una zona escolar asegura un flujo constante de personas, lo que lo convierte en un sitio ideal para un emprendimiento tanto para el turismo como para los residentes permanentes. Además, se ofrece financiación, lo que facilita el acceso a esta propiedad única por ubicación y características, entregando de contado U$S 45.000 y 30 cuotas de U$S 1.000 • Tomaría dpto. en MDP en parte de pago. La orientación norte permite disfrutar de luz natural durante todo el día, creando un espacio cálido y acogedor. Con un área verde que complementa el entorno, este lote no solo es perfecto para fines comerciales, sino que también puede ser un refugio personal en medio de la naturaleza. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Mar del Plata. A metros del centro comercial de La Cumbre de Sierra de los Padres.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Natalio Bonzo) a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Paseo de la Cumbre1 min · 84 m
Feria Puesta de Sol4 min · 256 m
Un Rincon en Las Sierras5 min · 333 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica9 min · 603 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica10 min · 635 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica10 min · 640 m
Espacios verdes
Plaza Roberto Natalio Bonzo4 min · 271 m
Calesita8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Circuito Gral. San Martin, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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