Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Lote en Sierras de Los Padres de 604 m²

Sierra De Los Padres--genaro 70 · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
604 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 39% mas que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Sierra De Los Padres--genaro 70.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 99lo normal · 7160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.100
Tamaño normal
629 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE DE 604 M² EN SIERRA DE LOS PADRES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Te presentamos este amplio lote de 604 m² ubicado en la pintoresca zona de Sierra de los Padres, sobre el Circuito San Martín, una de las áreas más buscadas por quienes desean vivir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, pero con acceso a todos los servicios necesarios. El terreno cuenta con servicio de luz y agua, lo que facilita el desarrollo de cualquier proyecto residencial o de inversión. Su amplia superficie permite diversas opciones de uso, desde la construcción de una vivienda unifamiliar hasta el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario, aprovechando la tranquilidad de la zona y la cercanía con la ciudad. Además, este lote ofrece la posibilidad de permuta, ya sea por una propiedad a reciclar o por un galpón, brindando flexibilidad a los interesados. Con un precio competitivo y en una ubicación privilegiada, este lote es una excelente opción para quienes buscan realizar una inversión a largo plazo, ya sea para construir su casa de descanso o para desarrollar un proyecto comercial. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contactanos para más información o para coordinar una visita al lote. ¡Este terreno es la base de tu próximo proyecto!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Un Rincon en Las Sierras5 min · 339 m
Feria Puesta de Sol6 min · 400 m
Paseo de la Cumbre9 min · 554 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 806 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica13 min · 807 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica13 min · 829 m
Espacios verdes
Calesita11 min · 697 m
Plaza Roberto Natalio Bonzo14 min · 876 m
Rotonda de tierra · Victor15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sierra De Los Padres--genaro 70, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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