Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Venta Terreno en Sierra de Los Padres

Iganacio y Marta - Sierras de los Padres · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 18% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Iganacio y Marta - Sierras de los Padres.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 635673

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.000
Tamaño normal
607 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Aquí tienes la descripción pulida: Terreno en el Corazón de Sierra de los Padres Una oportunidad única para construir tu casa de fin de semana o vivienda permanente, en una de las zonas más buscadas y tranquilas de Sierra de los Padres. Ubicación: Ubicado en pleno corazón de Sierra de los Padres, a muy corta distancia de la capilla, en un entorno rodeado de naturaleza y tranquilidad. Características del terreno: Parquizado, con amplia forestación Amojonado y cercado en su totalidad Terreno plano, sin pendientes, ideal para cualquier tipo de construcción Infraestructura: El lote lindero ya cuenta con conexión de gas natural, lo que hace posible su fácil ingreso al terreno, sumando un gran valor agregado a la propiedad. Un terreno listo para proyectar, en un entorno natural único y con la calma de las sierras. Esperamos tu consulta! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Iganacio y Marta - Sierras de los Padres, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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