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Terreno en venta en Calle Walter 23, Sierra de los Padres
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle Walter 23, Sierra de los Padres

Caracteristicas

Sup. total
1.680 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 33% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Calle Walter 23.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 6149

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 144% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 101.683
Tamaño normal
1394 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En lo mejor de Sierras se venden dos lotes unificados (lote 2 de 876 m2 y lote 3 de 802.70 m2) conformando una superficie de 1680 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle Walter 23

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Natalio Bonzo) a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Paseo de la Cumbre2 min · 127 m
Feria Puesta de Sol4 min · 272 m
Un Rincon en Las Sierras5 min · 347 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica10 min · 657 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica11 min · 690 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica11 min · 696 m
Espacios verdes
Plaza Roberto Natalio Bonzo4 min · 283 m
Calesita9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Walter 23, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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