Terreno en venta en Los Avellanos 300, Sierra de los Padres

Terreno en ventaen Los Avellanos 300, Sierra de los Padres

Caracteristicas

Sup. total
1.080 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 13% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Los Avellanos 300.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 37

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.308
Tamaño normal
964 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la calle Los Avellanos, en Colina de los Padres, Sierra de los Padres, Mar del Plata, este terreno de 1080 m² cuenta con red de gas natural en su vereda y es una oportunidad única para quienes buscan invertir en un entorno natural y sereno. Con una superficie construible de 600 m2, el lote ofrece un amplio espacio para la construcción de la casa de tus sueños o el proyecto que siempre has imaginado. Se accede al mismo es por calle engranzada a sólo una cuadra del camino "Padre Varetto" y a tres del arco de entrada a Sierra, lo que garantiza un fácil acceso y proximodad con los comercios de la zonan, el transporte público y los establecimientos escolares. La propiedad cuenta con servicios esenciales como alumbrado público, estabilizado de calles, internet y luz, brindando comodidad y funcionalidad para tus futuros planes. Con un precio de U$D 35.000, esta es una inversión accesible en una de las áreas más deseadas de la región. No pierdas la oportunidad de ser parte de este entorno privilegiado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Avellanos 300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Los Arboles7 min · 418 m
La serrana7 min · 465 m
La Jaula del Osito7 min · 478 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica5 min · 348 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica6 min · 381 m
Espacios verdes
Calesita7 min · 464 m
Plaza Roberto Natalio Bonzo14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Avellanos 300, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp