P Proppies
Terreno en venta en Sierra de los Padres
Terreno en venta
USD 89.000
= $ 140,5 M
Cuota UVA desde $ 797.949/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Lote Comercial en Venta en Sierra de Los Padres - Zona Cumbre

Circuito Gral. San Martín y Daniel, Sierra de los Padres · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
732 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 123% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Circuito Gral. San Martín y Daniel, Sierra de los Padres.

123% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89.000lo normal · 39.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 123% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 39.900
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE COMERCIAL EN VENTA EN EL CORAZON DE LA CUMBRE DE SIERRA DE LOS PADRES. EXCELENTE ESQUINA DE 732 M². PARA TODO TIPO DE PROYECTO COMERCIAL, GASTRONOMIA, HOTELERIA, PASEO DE LOCALES, ETC. SU VALOR: U$S 89.000. TOMA DPTO Y/O VEHICULO EN PARTE DE PAGO. FINANCIA HASTA UN 50% A DOS AÑOS. SE ESCUCHAN PROPUESTAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Natalio Bonzo) a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Feria Puesta de Sol1 min · 84 m
Paseo de la Cumbre2 min · 100 m
Un Rincon en Las Sierras3 min · 161 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica10 min · 639 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica10 min · 655 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica10 min · 658 m
Espacios verdes
Plaza Roberto Natalio Bonzo7 min · 439 m
Calesita8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Circuito Gral. San Martín y Daniel, Sierra de los Padres, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Sierra de los Padres

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Terreno en venta
WhatsApp