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Terreno en venta en Sierra de los Padres
Terreno en venta
USD 22.900
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 36,2 M
Cuota UVA desde $ 205.653/mes · ingresos $ 822.612
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en Barrio Cerrado Mahatma Gandhi

Padre Luis Vareto y Los Jesuitas · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
471 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Conviene mirarla

Pide USD 22.900, un 35% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Padre Luis Vareto y Los Jesuitas.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 75

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 35.325
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote ubicado en el Barrio cerrado Mahatma Gandhi en Sierra de los Padres., a metros de la calle principal y de fácil acceso, rodeado de campo y tranquilidad y a 16  km de la ciudad de Mar del Plata. Se trata de un barrio de 19 lotes cuenta con tendido de red eléctrica y agua de pozo natural, posibilidad de gas natural. El mismo se encuentra en predio cercado junto a otros lotes con única entrada principal muy seguro, tiene una superficie  irregular de 471 mts2. El valor es libre de gastos para la parte vendedora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.514 en total: USD 22.900 del aviso mas USD 1.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 205.653 por mes con ingresos de $ 822.612.

Costo total realUSD 24.514
Precio del aviso
USD 22.900
Escritura y honorarios~2%
USD 554
Sellos y tasas~1%
USD 229
Comision inmobiliaria~3%
USD 831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 205.653/mes

Necesitas ingresos por $ 822.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Los Arboles3 min · 220 m
La serrana4 min · 272 m
La Jaula del Osito4 min · 286 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica3 min · 169 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica3 min · 170 m
Espacios verdes
Calesita5 min · 289 m
Plaza Roberto Natalio Bonzo10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.4% total
USD 25.000USD 22.90025 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 25.000 → USD 22.900-8.40%

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Luis Vareto y Los Jesuitas, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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