Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno / Lote en Venta de 618 m² Ubicado en Sierra de Los Padres

Natividad y Norberto · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
618 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Piden de mas

Pide USD 46.000, un 8% mas que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Natividad y Norberto.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 6959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.630
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad única de adquirir un hermoso terreno en Sierra de los Padres, Mar del Plata, ubicado en la intersección de la calle Natividad y Norberto. Este lote de 618 m² se encuentra en un entorno residencial y natural, ideal para aquellos que buscan un espacio tranquilo y soleado, rodeado de la belleza característica de las sierras. Disfruta de una impresionante vista que hará de tu futura construcción un lugar privilegiado. Su ubicación estratégica lo convierte en una opción atractiva tanto para inversiones a largo plazo como para la construcción de una vivienda de ensueño. Además, se ofrece la posibilidad de permuta por un departamento en Mar del Plata, lo que brinda una flexibilidad adicional para los interesados en diversificar sus inversiones. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de esta maravillosa comunidad. Este terreno es perfecto para quienes buscan un estilo de vida en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de la ciudad. Contáctanos para más información y para programar una visita. Cuenta con planos aprobados para una casa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Rotonda de tierra) a 11 minutos.

Compras
Un Rincon en Las Sierras15 min · 985 m
Espacios verdes
Rotonda de tierra · Victor11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Natividad y Norberto, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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