Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en venta en Sierra de los Padres

Terreno en Sierra de Los Padres

Av. Argentina Sierra de Los Padres · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
425 m²

Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 1156% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Av. Argentina Sierra de Los Padres.

1156% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 682lo normal · 54

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 1156% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 890% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.098
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre Avenida Argentina, en esquina y frente al Arco de acceso a Sierra de los Padres, se ubica este terreno en venta. El lote cuenta con veinticinco metros de frente y diecisiete metros de fondo, conformando una superficie total de aproximadamente cuatrocientos veinticinco metros cuadrados. Se encuentra en zona comercial, con acceso pavimentado y servicios disponibles en la vereda. Su ubicación lo hace apto para emprendimientos gastronómicos o de elaboración, tales como cafetería, panadería o repostería. Entorno consolidado con tránsito peatonal y vehicular constante, próximo a locales de rubros afines y áreas turísticas de la localidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 1 minuto.

Compras · 8 en la zona
Delicias Serranas1 min · 29 m
Sentido Comun1 min · 48 m
La Jaula del Osito1 min · 66 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica3 min · 192 m
Espacios verdes
Calesita1 min · 69 m
Plaza Roberto Natalio Bonzo7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de terrenos en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sierra de los Padres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Argentina Sierra de Los Padres, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 290.000
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